仲介よりも売却期間が短い

不動産買取では、不動産会社が提示した査定額に売主が同意すれば、契約から引き渡しまでスピーディーに進むため、短期間で売却を完了できます。

複数の内覧対応が不要

内覧は不動産会社が行う物件確認のみで完了するため、住まいを見せる準備やスケジュール調整の手間が省けます。また、他人に室内を見られる心配もありません。

広告に載らず近隣に知られず売却可能

チラシやウェブサイトなどに物件情報を掲載しないため、近所の人に知られることなく売却ができます。

築年数が古くても売却しやすい

築年数が古い物件は一般的に売却が難しいと言われますが、不動産会社によっては古い物件の買取に力を入れている場合があります。

仲介手数料が不要

買取では仲介手数料が発生せず、さらに売却後のトラブルへの責任も免除されるため、安心して取引を進めることができます。

契約不適合責任（旧「瑕疵担保責任」）は原則不要

一般的に、買取では「売却した物件が契約内容と異なる場合でも、売主が債務不履行の責任を問われない」という免責規定が適用されます。そのため、売却後に物件の不具合が見つかった場合でも、修繕費用などを負担する必要がなく、売主は責任から解放されます。

買取よりも高価格で売却できる可能性がある

仲介のメリットは、買取と比べて売却価格が高くなる可能性があるということです。不動産会社に支払うのは不動産会社への仲介手数料のみであり、不動産が高く売れるタイミングを見極めて売ることもできるため、高価格で契約が成立する可能性があります。仲介の不動産会社が広告活動を行ってくれるので、広範囲に、より高値で買ってくれる人と出会うチャンスが増えるでしょう。また、仲介の不動産会社に売却を依頼する場合は、媒介契約を結ぶ必要があり、媒介契約には、「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類があります。