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空き家買取
ならお任せください！
地域不動産屋トップクラスの 買取実績
空き家買取実績数
170件以上
エリア別買取実績
※2025年7月時点の実績
空き家買取・売却エリア
| 年月 | エリア |
|---|---|
| 追加中 |
※個人情報保護のため土地・戸建は町域の中心にピンが立っています。
※売主様の希望で非掲載の実績もあります。
空き家買取一部
空き家売却査定・買取でよくあるお悩みは 私たちにお任せ！
相続した空き家を
どうすればよいか困っている
空き家の管理や維持費が
大きな負担になっている
老朽化していて
買い手がつかないか不安
再建築不可や狭小地など
条件の悪い物件でも売りたい
遠方に住んでいて
空き家の対応ができない
空き家に残置物があり
片付けができていない
税金や維持費が
無駄に感じている
周囲に迷惑をかける前に
空き家を手放したい
空き家お得情報 相続空き家特例
物件条件
- 1981年（昭和56年）5月31日以前に建築されたこと（旧耐震基準に基づく建物）
- 区分所有建物（マンション等）でないこと
- 被相続人（亡くなった方）以外に、相続開始直前の居住者がいなかったこと
適用要件
- 譲渡人が相続または遺贈により対象の空き家またはその敷地を取得していること
- 売却対象が以下のいずれかであること
- 空き家およびその敷地
- 空き家を相続後に取り壊し、その敷地のみを売却
- 以下の状態を満たしていること
- 建物付きで譲渡する場合：譲渡時点で現行の耐震基準を満たしていること
- 更地で譲渡する場合：取り壊し後に新たな建物や構築物を建てていないこと
- 譲渡が、相続開始から3年を経過する年の12月31日までに行われていること
- 譲渡価格が1億円以下であること（複数相続人がいる場合でも合計で1億円以下）
- 以下の重複適用がないこと
- 相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例
- 収用等に伴う特別控除の特例など、他の譲渡所得控除との併用
- 同一の被相続人に係る空き家等について、過去にこの特例を適用していないこと
- 譲渡先が親族や生計を一にする者など、特別な関係にある者でないこと
適用期間
必要書類
- 被相続人の住民票除票または戸籍の附票
- 建物の登記事項証明書
- 耐震基準適合証明書（建物付きで売却する場合）
- 解体工事証明書（更地で売却する場合）
- 売買契約書の写し
- 確定申告書・譲渡所得計算明細書
- その他、相続の事実や要件を証明する書類
空き家買取・売却の 私たちの強み
4ヶ月以上かかる空き家の売却を
最短7日で買取・現金化
多くの空き家所有者が悩むのが「なかなか売れない」こと。一般的な仲介では買主が見つかるまで数ヶ月かかることもありますが、弊社は空き家を自社で直接買取しているため、最短7日で現金化が可能です。
弊社の空き家買取
最短7日で買取
一般的な不動産屋（不動産仲介）
数ヶ月〜1年以上かかる場合も
地域密着7年目・空き家買取実績170件
安心の実績
弊社は地域に密着して空き家問題に取り組んで7年。老朽化・相続・再建築不可といった空き家の買取にも実績があり、地元の相場を熟知したスタッフが対応いたします。安心してお任せください。
仲介手数料・査定0円
空き家を売却する際に気になるのが「余計な費用」。弊社は仲介を挟まず、直接買取のため仲介手数料が一切かかりません。査定も無料で、コストをかけずに空き家を処分したい方に最適です。
弊社の空き家買取は 最短7日で現金化
不動産買取の場合
不動産仲介の場合
お問い合わせから現金化までの 空き家買取の流れ
STEP 01
売却・買取のご相談
STEP 02
査定①オンライン査定
STEP 03
査定②現地査定
STEP 04
価格決定・お見積もり
STEP 05
契約
STEP 06
引き渡し
空き家売却査定・買取の よくある質問
Q空き家の買取と仲介の違いは何ですか？
仲介は買主を探す必要があり、時間がかかることがありますが、買取は不動産会社が直接購入するため、空き家の現金化までが早く、手間もかかりません。
Q古くて管理が行き届いていない空き家でも売れますか？
はい、築年数が古い物件や長期間放置された空き家でも対応可能です。倒壊の恐れがあるような物件も買取実績がありますので、ご相談ください。
Q空き家に残置物があるのですが、そのままでも大丈夫ですか？
問題ございません。家具や家電などの残置物があっても、そのままの状態でお引き受け可能です。撤去・処分も当社で対応いたします。
Q相続した空き家でも売却できますか？
はい、相続登記が完了していれば売却可能です。未登記の場合も、登記の手続きからサポートいたしますので安心してご相談ください。
Q再建築不可の空き家でも買い取ってもらえますか？
はい、再建築不可物件も買取対象です。立地や用途に応じた活用方法をご提案できるため、幅広い物件に対応しています。
Q査定だけでもお願いできますか？
もちろんです。空き家の無料査定を承っております。売却を迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
Q空き家の買取はどれくらいの期間で完了しますか？
最短で即日対応が可能です。通常は1〜2週間以内に現金化まで完了するケースが多く、スピード重視の方にもおすすめです。
Q費用はどれくらいかかりますか？
買取の場合、仲介手数料は不要です。別途、印紙代や登記費用などの諸費用が発生する場合がありますが、事前にお見積もりいたします。
Q売却後にトラブルになる心配はありませんか？
空き家買取では「現況渡し」が基本となり、売主様の責任範囲が限定される契約となるため、売却後のトラブルのリスクは非常に低いです。
Q空き家が遠方にあるのですが、対応してもらえますか？
はい、遠方の空き家でも対応可能です。必要に応じて現地確認や契約手続きを郵送・オンラインで進めることも可能です。
空き家売却査定・買取の 精鋭スタッフ
後藤（く）
狭小住宅・壁に穴のある家高く買います！
小暮
いつも中古住宅を高く買って怒られます！
金子
北関東の家、高く買います！
横山
お家の相談、なんでもお任せください！
神坂
ネコと話ができる金子です！
熊木
話好きな人、家を売ってください！
後藤（こ）
築50年以上の家、どんどん買います！
高橋
雨漏りの家・残債のある家買います！
桑沢
相続した家、買い取ります！
空き家売却査定・買取の 会社情報
店舗情報
桐生本社
〒376-0034
群馬県桐生市東１丁目３−２９
太田営業所
〒373-0851
群馬県太田市飯田町６０４−１
会社概要
| 会社名 | 株式会社シンプル |
|---|---|
| 宅建取引業免許 | 群馬県知事免許（2）7506号 |
| 電話番号 | 【桐生店】0277-46-7738 【太田店】0276-56-9820 |
| FAX番号 | 【桐生店】0277-46-7739 【太田店】0276-56-9821 |
| 加盟団体 | 公益社団法人群馬県宅地建物取引業協会会員 |
| 取引銀行 | 足利銀行 桐生支店 |
