群馬の空き家買取おすすめ不動産屋7選【2026年最新】

群馬県内の空き家を処分したいなら、買取業者と仲介業者の両方が選択肢です。早く現金化したい場合は買取、相場に近い価格を優先する場合は仲介を検討してください。空き家率は13.6%（令和5年住宅・土地統計調査）で、相続・老朽化などで管理できない物件は固定資産税・維持費が負担になります。複数社に相談して比較するのがおすすめです。

群馬県で空き家買取・売却に対応するおすすめ業者7選

群馬県内で空き家の買取または仲介売却に対応している業者を7社ご紹介します。買取専門の業者も、買取と仲介の両方を扱う業者も含めて掲載しています。

なお、データは2026年3月16日に取得したデータとなります。最新情報は公式ホームページよりご確認くださいませ。

株式会社シンプル

群馬・栃木・埼玉エリアを対象に、空き家を含む不動産の「直接買取」を前面に打ち出している地域密着型の不動産会社です。公式サイト上で不動産買取・売却実績を明示し、空き家買取ページでは月次の取扱例（エリア・築年数など）の掲載もあります。

相談～査定を「最短1日」、直接買取では「最短7日で現金化」といったスピード訴求が強く、残置物あり・再建築不可など売却難度が上がりやすい条件への対応も明記しています。

積水ハウス不動産株式会社

積水ハウスグループの不動産売買窓口として、「群馬オフィス」を高崎駅近辺（高崎市旭町）に設置し、群馬県中央部を主な取扱いエリアとして案内しています。

会社としては「買取」（買主としての直接買取）による売却選択肢があることを事業説明で明示しており、相続・空き家等で「早期の現金化」や「手間を抑えた売却」を重視するケースで、仲介以外の選択肢も取り得ます

大東建託リーシング株式会社

全国規模の店舗ネットワークを背景に、不動産の売買（購入・売却）サービスを提供しています。群馬県内では「いい部屋ネット 高崎店」が売買ページ上の店舗として確認できます。

高崎店は営業時間・定休日が明示されており、売却においては「買取」と「仲介」の違いを説明する導線が用意されています。空き家を含む不動産売却の相談窓口として、まず店舗での査定/売却手段（買取を含む）の適用可否を確認する実務運用が取りやすい構成です。

株式会社カチタス

本社が群馬県桐生市にある、空き家の「買取→リフォーム→再販」を手がける再生事業者です。古い空き家をそのまま買い取り、自社でリフォームして販売するモデルのため、売主側はリフォームや解体の手間がかからず、現状のままで売却できます。

群馬県内に複数店舗があり、地域の空き家事情に精通。事前相談で買取可否や査定の観点を確認できるので、再生を前提にした売却を検討している方におすすめです。

株式会社AlbaLink

空き家・事故物件・再建築不可・共有持分など「訳あり物件」の買取を専門とする事業者です。一般の業者が敬遠しがちな条件の物件でも、現状のまま買い取りに応じてくれ、仲介手数料もかかりません。

訳あり物件の買取相談実績は年間6,730件以上。高崎支店が群馬県全域をカバーし、所在地・営業時間も明示。群馬県内の“空き家＋条件難”系の案件で、まず専門業者の目線での可否判断（買取価格の出し方、リスク整理）を取りやすい構成です。

株式会社ステッチ

群馬県専門の不動産買取店です。空き家問題の解決を目的に空き家再生事業を立ち上げており、相続・空き家の相談に強く、再建築不可などの訳あり物件も相談可能です。

現金化のスピード（“最短2日”など）を含む特徴を記載しています。訳あり（再建築不可等）も含めて相談可能とする文脈があり、群馬県内の空き家処分を「スピード重視」で進めたい場合の候補になり得ます。

株式会社東宝コーポレーション

高崎市拠点の地域密着型不動産会社です。空き家を現状のまま買い取ってもらえるほか、遠方・相続・なかなか売れないなどの事情に合わせて買取と仲介の両方から提案してくれます。対応エリアは群馬県内に加え軽井沢まで。買取時は最短3日で手付金入金の実績があり、戸建・マンション・土地から一棟・リゾート物件まで幅広く扱うので、まず相談先の一つとして検討する価値があります。

群馬県で空き家を買取業者に依頼するメリット・デメリット

空き家を「買い取ってくれる」買取業者に依頼する場合は、「スピード」と「手軽さ」が最大の強みです。一方で、仲介相場より価格が低くなる点は理解しておく必要があります。仲介業者に依頼する場合は相場に近い価格が期待できる一方、買主が見つかるまで時間がかかることがあります。

買取依頼のメリット

買取依頼のデメリット

買取と仲介の違い——どちらが群馬の空き家に向いているか

「買い取ってくれる」買取業者と「買主を探して売却を仲介する」仲介業者では、向いているケースが異なります。結論として、「築20年超・管理困難・急いでいる」なら買取が向いています。「立地が良く・多少時間をかけられる」なら仲介や買取保証付き仲介も検討に値します。

群馬県の中山間地・農村部の空き家は、買主が見つかりにくい傾向があります。前橋市や高崎市などの市街地でも、築40年超の物件は仲介だけでは長期間売れ残るケースが目立ちます。

こうした物件では、買取してくれる業者への相談が現実的な選択肢の一つです。立地が良く時間に余裕がある場合は、仲介や買取保証付き仲介を扱う業者もあわせて検討するとよいでしょう。

群馬県の空き家問題の現状と「買取・売却」ニーズが高まる背景

群馬県では2023年時点で約13万戸の空き家が存在します。放置空き家は近隣への危険・景観悪化にとどまらず、所有者への行政指導や費用負担につながります。そのため、買い取ってくれる業者や、売却を仲介してくれる業者への相談が増えています。

統計データで見る群馬の空き家実態

令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、群馬県の空き家数は約13万3,000戸、空き家率は13.6%です。出典：国土交通省 令和5年住宅・土地統計調査

空き家の内訳では、賃貸・売却用以外の「その他空き家」（いわゆる放置空き家）が増加傾向にあります。相続で取得したものの利用予定がなく、そのまま放置されているケースが群馬県内でも多く見られます。

参考：群馬県：空き家対策の取り組みについて

2023年改正「空家等対策特別措置法」で所有者リスクが上昇

2023年12月施行の改正空家等対策特別措置法により、管理不全な空き家は「管理不全空家」に認定され、固定資産税の住宅用地特例（税額を最大1/6に軽減する措置）が解除される可能性が生じました。出典：国土交通省 空き家対策の推進

つまり、これまで年間5万円程度だった固定資産税が、最大6倍の30万円に跳ね上がるリスクがあります。この法改正が、群馬県内で空き家の買取・売却を検討する相談が増えている背景の一つです。

空き家買取の流れ

買取業者に空き家を買い取ってもらう場合の一般的な流れは以下の通りです。問い合わせから決済まで、早ければ3〜4週間で完了します。仲介の場合は買主探しの期間が加わるため、完了まで数か月かかることもあります。

用意しておく主な必要書類

買取価格を少しでも上げるための交渉ポイント

買取価格は「交渉不可」ではありません。正しい手順で動けば、提示額から5〜10%アップできるケースがあります。

複数社の査定書を「比較材料」として使う

A社が500万円、B社が550万円を提示した場合、A社にB社の査定書を見せて「550万円なら御社にお願いしたい」と伝えると、価格交渉のテーブルに乗りやすくなります。査定書はPDFで保存しておきましょう。

売却の「急ぎ度」を調整する

「来月中に決済したい」と急ぐほど価格は下がる傾向があります。「3か月以内なら価格重視で検討する」という姿勢を示すことで、業者側も無理な値引きをしにくくなります。

境界確定・測量を済ませておく

隣地との境界が確定していない物件は、業者側がリスクを見込んで価格を下げます。事前に土地家屋調査士に依頼して境界確定測量（費用の目安：30〜50万円）を行うと、買取価格が上がる場合があります。

不動産鑑定士に事前評価を依頼する

買取業者の提示額が適正かどうか、第三者の目で確認したい場合は不動産鑑定士への相談が有効です。公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会のサイトから、群馬県内の鑑定士を検索できます。

群馬の空き家買取にかかる費用・税金の基礎知識

売却益が出た場合には譲渡所得税がかかりますが、空き家の場合は最大3,000万円の特別控除を使える可能性があります。事前に確認しておきましょう。

売却時にかかる主な費用

空き家3,000万円特別控除を忘れずに

被相続人（亡くなった方）が住んでいた空き家を相続後に売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。出典：国税庁 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例

この特例を使うには確定申告が必要です。売却前に税理士に相談しておくと、適用漏れを防げます。

こんなケースは注意

悪質な買取業者・仲介業者を避けるには、宅地建物取引業免許の確認と複数社比較が基本です。以下のチェックリストを活用してください。

よくある質問（FAQ）

群馬県内の古い農家住宅でも買い取ってもらえますか？

買取は可能です。ただし、農業振興地域内の農地が含まれる場合は農地転用の手続きが必要になるため、対応できる業者が限られます。農地を含む物件は、農地転用に詳しい行政書士と連携している業者に相談しましょう。

相続登記がまだ済んでいない空き家でも査定できますか？

査定自体は可能です。ただし、売買契約・決済を行うには登記名義を被相続人から相続人へ移転しておく必要があります。2024年4月から相続登記が義務化されたため、早めに司法書士へ依頼しましょう。

買取価格の相場はどのくらいですか？

買取の場合、一般的に仲介相場の60〜80%が目安です。前橋・高崎市内の住宅地であれば700〜1,200万円前後の物件が600〜960万円前後になるイメージです。仲介なら相場に近い価格が期待できます。いずれにしても立地・築年数・建物状態で大きく変わるため、買取業者・仲介業者に複数社相談して比較するのがおすすめです。

解体してから売る方が高く売れますか？

一概にはいえません。更地にすると固定資産税の住宅用地特例が外れて税額が上がるうえ、解体費用（木造30坪で80〜150万円）がかかります。建物付きで買い取ってくれる業者を選ぶ方がトータルコストを抑えられるケースが多いです。

遠方に住んでいて現地に行けない場合でも手続きできますか？

対応可能な業者は増えています。現地調査は業者が単独で行い、契約書類は郵送・電子署名で対応してくれる業者もあります。問い合わせ時に「遠方在住」であることを伝えて確認しましょう。

空き家の3,000万円控除はいつまで使えますか？

2027年（令和9年）12月31日までの売却分が対象です（2025年時点）。ただし、相続日から3年を経過する日の属する年末が適用期限のため、相続から時間が経つほど使えなくなります。早めに確認を。

まとめ

群馬県内の空き家は、保有期間が長くなるほど固定資産税・維持管理費が積み上がります。2023年の法改正で管理不全空き家への課税強化も始まっており、「いつか売ればいい」という先送りにはリスクが伴います。

空き家3,000万円控除の適用期限や相続登記の義務化など、制度面での期限もあります。前橋・高崎・太田・伊勢崎など群馬県各エリアで、空き家の買取や仲介売却に対応した業者への相談は、できるだけ早く行動に移しましょう。

参考：国土交通省：空家等対策の推進に関する特別措置法