群馬のマンション売却におすすめの不動産屋7選【2026年最新】

群馬でマンションを売ろうとしたとき、最初の壁は「どの不動産屋に頼めばいいかわからない」という点です。大手か地域密着型か、査定は何社に依頼すべきか——判断軸がなければ、価格を大きく損なう可能性があります。

この記事では、群馬県内（前橋・高崎・伊勢崎・太田ほか）でマンション売却を依頼できる不動産屋7選を紹介しつつ、選び方・媒介契約・売却の流れを一通り解説します。

群馬県のマンション売却で失敗を避けるには、地元の取引実績を持つ業者を複数比較することが出発点です。2026年時点の成約価格データ（国土交通省）では、高崎市の中古マンション中央値は約1,400万〜1,800万円台で推移しており、エリアや築年数によって査定額は100万円以上変わるケースがあります。売却依頼前に相場・業者・媒介契約の3点を理解しておくことで、より有利な条件で売却できます。

不動産会社選びの重要性

不動産屋の選択が、売却価格と売却期間の両方に直結します。同じ物件でも、査定額が仲介会社によって100〜200万円以上異なるケースは珍しくありません。群馬は首都圏と比べて中古マンションの取引件数が少なく、一つひとつの成約データが価格に大きく影響する市場です。

地方都市特有の事情として、エリアごとの需要格差が顕著です。高崎駅・前橋駅周辺は相対的に流動性が高い一方、郊外・築古物件は売り手優位になりにくい。この特性を熟知した業者に依頼するかどうかで、結果が変わります。

査定額は業者によって100〜200万円以上の差が生まれる
群馬は取引件数が少なく、業者の地元知識が価格交渉力に直結する
媒介契約の種類を誤ると、売れ残りや安値決着のリスクが高まる
複数社に査定を依頼することで、相場の「基準値」を自分で把握できる

群馬でマンション売却を依頼できるおすすめ不動産屋7選

【早見表】

不動産会社	宅建業免許番号
株式会社シンプル	群馬県知事免許（2）第7506号
大和ハウス工業株式会社（Livness：群馬支店住宅営業所）	国土交通大臣（16）第245号
積水ハウス不動産株式会（群馬営業所）	国土交通大臣免許（13）第2343号
ミサワホーム不動産株式会社（群馬営業所）	国土交通大臣免許（4）第7517号
住友不動産ステップ株式会社	国土交通大臣免許（13）第2077号
株式会社東宝コーポレーション	群馬県知事免許（3）第7246号
マンションパートナーズ（株式会社おおの企画）	群馬県知事（2）第7460号

株式会社シンプル

「仲介と買取、どちらが自分に合うか分からない」という方にぴったりの窓口です。群馬・栃木・埼玉の北関東エリアをカバーし、通常の売却相談に加えて、直接買取によるスピード売却を強みにしています。転勤や相続で急ぎの場合は、買取なら短期間での現金化も選択できます。

累計180件超の買取実績を自社で公表しており、マンションも含めた幅広い物件タイプに対応。桐生・太田の2店舗で、地元に根ざした相談が可能です。

所在地	【桐生本店】〒376-0034 群馬県桐生市東1-3-29 【太田店】〒373-0851 群馬県太田市飯田町604-1
対応エリア	群馬・栃木・埼玉
買取実績	累計180件超
宅建業免許番号	群馬県知事免許（2）第7506号
営業時間	9:00～18:00
定休日	土・日・祝
公式サイト	https://simple-1118.com/

株式会社東宝コーポレーション

高崎市中心部に拠点を置き、売却したい方の「まず相談できる場所」として利用しやすい会社です。仲介だけでなく買取にも力を入れており、戸建・土地・マンション・アパートなど、物件種別を問わず相談できます。

任意売却（ローンが残っている場合の売却）にも対応しているため、資金繰りや事情で悩んでいる方も、一度相談の選択肢として検討する価値があります。

所在地	〒370-0813 群馬県高崎市本町71-3
対応エリア	群馬県内
宅建業免許番号	群馬県知事免許（3）第7246号
営業時間	9:00～18:00
定休日	日曜日・祝日
公式サイト	https://toho-corp.jp/

マンションパートナーズ（株式会社おおの企画）

株式会社あおの企画

高崎駅から徒歩でアクセスできる立地で、マンション売却・住み替えに特化した相談ができるのが強みです。査定依頼から売却の進め方まで、マンションに詳しいスタッフが対応するため、「初めてのマンション売却で不安」という方にも向いています。

即時買取サービスも用意しており、できるだけ早く現金化したい方や、内覧・付き合いを最小限にしたい方の選択肢としても検討できます。

所在地	群馬県高崎市あら町157 やまざきビル102
対応エリア	高崎・前橋を中心とした群馬県エリア
宅建業免許番号	群馬県知事（2）第7460号
営業時間	10:00～18:30
定休日	火・水曜日
公式サイト	https://oono-planning.co.jp/

大和ハウス工業株式会社

住宅メーカーとして知名度の高い大和ハウスグループの不動産窓口です。群馬支店では売却・買取・リフォームを一体的に案内しており、「売ったあとの住み替え先のリフォームまで一緒に相談したい」という方にも便利です。

公式サイトでは仲介と買取の違いや売却の流れを分かりやすく解説しているため、事前に知識を入れたうえで相談できる点も安心材料になります。

所在地	〒370-0072 群馬県高崎市大八木町3000番2
対応エリア	太田・桐生エリア（両毛支店管轄）を除く群馬全域
宅建業免許番号	国土交通大臣（16）第245号
営業時間	10:00～19:00
定休日	水・日・祝日
公式サイト	https://www.daiwahouse.co.jp/stock/office/kanto

積水ハウス不動産株式会社（群馬営業所）

積水ハウスグループの不動産会社で、高崎市内に群馬営業所を構えています。不動産買取事業を正式に掲げており、条件が合えば自社による直接買取も可能。仲介ではなく買取を選べば、仲介手数料を抑えつつ、スピーディーな売却が期待できます。

戸建・マンション・土地など、多様な物件タイプの買取実績があるとしているため、少し条件が特殊な物件でも相談してみる価値があります。

所在地	〒370-0831 群馬県高崎市あら町167 第一生命ビルディング11F
対応エリア	群馬県内
宅建業免許番号	国土交通大臣免許（13）第2343号
営業時間	9:00～18:00
定休日	土曜日・日曜日・祝日
公式サイト	https://sumusite.sekisuihouse.co.jp

ミサワホーム不動産株式会社（群馬営業所）

ミサワホームグループの不動産窓口で、群馬営業所（高崎市）で群馬県内の売却・買取相談を受け付けています。最大のメリットは、条件が合う場合にミサワホームが直接買い取る制度があること。買取を選べば仲介手数料がかからないため、手取りを重視する方の選択肢の一つになります。

戸建・マンション・土地・賃貸住宅など、物件種別も幅広く対応しているため、まずは査定・相談から気軽に問い合わせてみるとよいでしょう。

所在地	〒370-0001 群馬県高崎市中尾町17-1
対応エリア	群馬県内
宅建業免許番号	国土交通大臣免許（4）第7517号
営業時間	9:30～18:30
定休日	火曜日・水曜日・祝日・第一日曜日
公式サイト	https://realestate.misawa.co.jp/about/

住友不動産ステップ株式会社

住友不動産グループの売却・査定窓口で、群馬県専用の依頼先ページを設けているため、県内の方が相談しやすい体制です。全国展開の強みを活かした情報量と、大手ならではの説明・フォローが期待できます。

「できるだけ早く売りたい」という方には、「ステップオークション」という選択肢もあります。本社の専門部署が複数の買取業者へ一括で紹介する仕組みで、急ぎの売却や複数社の買取査定をまとめて比較したい場合に便利です。

所在地	（例）大宮営業センター：〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町3－42－5 太陽生命大宮ビル8階
対応エリア	群馬県の売却依頼先ページあり（沿線・駅等に応じて担当営業センターを案内）
宅建業免許番号	国土交通大臣免許（13）第2077号
営業時間	（例）10:00～18:00
定休日	（例）火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.stepon.co.jp/

査定は必ず複数社に依頼する
上記7社のうち、大手1〜2社＋地域密着1〜2社の組み合わせで査定を依頼するのが基本です。1社だけでは相場の基準が作れず、業者のペースで話が進んでしまいます。査定自体は無料のため、比較することにデメリットはありません。

群馬のマンション売却相場・市場動向（2026年最新）

国土交通省の不動産取引価格情報（2024〜2025年成約データ）をもとにすると、群馬県内の中古マンション価格帯はエリアによって次のように分布しています。

エリア	成約価格の目安（中古マンション）	特徴
高崎市（駅周辺）	1,400万〜2,200万円	新幹線・交通利便性が高く、県内で最も流動性が高いエリア
前橋市	1,000万〜1,800万円	県庁所在地。官公庁・学校関連需要あり
伊勢崎市・太田市	800万〜1,500万円	製造業従事者の実需が多い。外国籍住民層の需要も存在
渋川市・富岡市ほか	500万〜1,200万円	取引件数は少なく、価格設定が難しいエリア

出典：国土交通省不動産取引価格情報検索

2023〜2025年にかけて、テレワーク定着を背景に群馬への移住需要が緩やかに増加しています。高崎市は「北陸新幹線延伸」の恩恵が間接的に波及するとの見方もあり、駅近マンションへの注目度が上がっています。一方、築30年超の老朽物件は修繕積立金の滞納リスクが嫌気され、売却に時間がかかる傾向があります。群馬県公式サイト（人口・地域情報）

売却前に自分のマンションの価格帯を把握するには、国土交通省の「不動産取引価格情報検索」で同エリア・同築年数の成約事例を調べるのが最も確実です。査定を依頼する前にこの作業をしておくと、業者の提示額が適正かどうかを判断する軸ができます。

大手不動産会社のメリット・デメリット

大手の最大の強みは「広告力」と「購入希望者データベースの規模」です。全国規模の顧客リストを持つため、群馬外の移住希望者・投資家へのアプローチが速い。一方で、担当者が担当件数を多く抱えているケースがあり、個々の物件への注力度が地域業者に劣ることがあります。

	メリット	デメリット
大手不動産会社	全国ネットワーク・広告力・ブランド信頼性・首都圏バイヤーへのリーチ	担当者の個人差が大きい・地元特有の事情への対応が薄い場合がある

地域密着型不動産会社のメリット・デメリット

地域密着型の強みは「エリア知識の深さ」です。特定の町・路線沿いの価格推移を熟知しており、査定の精度が高い傾向があります。地元の購入希望者ネットワーク（折り込みチラシ・地域情報誌・地元SNS）を活用するため、近隣住民や地元企業向けの売却に強い。弱点は、首都圏バイヤーへのリーチが大手に及ばないことです。

	メリット	デメリット
地域密着型	エリア相場の精度が高い・地元購入者とのパイプ・フットワークが軽い	全国向け広告力が低い・会社規模によってはシステム面が劣る

群馬でのマンション売却では、大手1社＋地域密着1〜2社の並行依頼が最も情報を集めやすい進め方です。一般媒介契約（後述）を選べば複数社への同時依頼が可能です。

不動産屋を選ぶ際の5つのチェックポイント

①群馬県内での売却実績件数を確認する
過去1〜2年で群馬県内のマンション売却をどれだけ手がけたかを直接聞く。「実績があります」という曖昧な答えではなく、件数・エリア・成約期間の目安を確認する
②レインズ登録義務を理解しているか確認する
専任・専属専任媒介契約では、不動産業者はレインズへの登録が法的義務（5〜7営業日以内）。登録を怠る「囲い込み」をしていないか、登録後の活動報告が適切かをチェックする
③査定の根拠を説明できるか
「なぜこの価格か」を成約事例・路線価・積算価格などの数字で説明できる業者が信頼できる。根拠のない高額査定（その後の値下げ誘導が目的）に注意
④担当者が変わらないかを確認する
大手では担当者が途中で交代するケースがある。担当が変わると情報の引継ぎに漏れが生じやすい。契約前に担当者の継続性を確認しておく
⑤売却活動の具体的な計画を提示できるか
「どこに広告を出すか」「内覧対応の方針は何か」「値下げのタイミングをどう判断するか」を最初の面談で説明できる業者を選ぶ

「囲い込み」に注意
一部の業者は、買い手を自社で独占するために他社からの紹介を断る「囲い込み」を行います。レインズへの登録状況は、売主もレインズの「売主向け確認サービス」から確認できます。専任・専属専任媒介の場合は登録後に発行される登録証明書を必ず受け取ってください。

参考：公益財団法人不動産流通推進センター

媒介契約の種類（専属専任・専任・一般）と選び方

媒介契約は3種類あり、どれを選ぶかで売却活動の自由度と業者の動き方が変わります。群馬のマンション売却では、物件の状況と自身の売却スタンスによって選択が変わります。

契約の種類	他社への依頼	自己発見取引	レインズ登録義務	活動報告義務
専属専任媒介	不可	不可	5営業日以内	1週間に1回以上
専任媒介	不可	可（直接買主を見つけた場合）	7営業日以内	2週間に1回以上
一般媒介	可（複数社に依頼可）	可	義務なし	義務なし

群馬のマンション売却でどれを選ぶべきか

取引件数が少ない地方エリアでは、専任媒介または専属専任媒介を選んで業者に積極的に動いてもらう戦略が有効です。一般媒介は複数社に依頼できる反面、各社が「どうせ他社が売るだろう」と消極的になりやすい側面があります。

ただし、高崎駅周辺など人気エリアの物件は需要が比較的高く、一般媒介で複数社に広告を出させて競争させる手法も取れます。物件の希少性・立地によって判断しましょう。

参考：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）

群馬でマンションを高く売るための査定前準備

査定前の準備が整っているかどうかで、業者からの信頼度と提示価格が変わります。書類が揃っていると「売却意欲が高い」と判断され、業者も本腰を入れやすくなります。

用意しておく書類

登記簿謄本（登記事項証明書）
法務局またはオンラインで取得可能（手数料：書面600円、オンライン500円）。名義・抵当権の有無を確認される
管理規約・使用細則
マンション購入時に受け取った冊子。なければ管理組合に再発行を依頼
修繕積立金の残高・滞納の有無
管理組合から取得。滞納があると売却時に清算義務が生じる
大規模修繕計画書
直近の修繕履歴・今後の計画。買主が最も気にする情報のひとつ
固定資産税・都市計画税の納税通知書
売買代金の按分計算に必要。毎年4〜6月頃に届く書類を保管しておく
購入時の売買契約書・重要事項説明書
取得経緯や瑕疵の有無の確認に使われる

物件の状態確認と簡単なリフォームの判断基準

大規模リフォームは原則不要です。売却前に費用をかけても、査定額への上乗せ分が費用を下回るケースがほとんどです。ただし、「清潔感のなさ」「明らかな不具合」は減点要因になるため、ハウスクリーニング（1LDK〜2LDKで3〜6万円程度）と軽微な補修（壁の穴・水栓の水漏れ等）は対応しておく価値があります。

マンション売却の流れと必要書類一覧

STEP1：相場調査（1〜2週間）

国土交通省の不動産取引価格情報で同エリア・同築年数の成約事例を確認。大まかな価格帯を把握してから業者に連絡する。
STEP2：複数社への査定依頼（1〜2週間）

2〜4社に無料査定を依頼。訪問査定（実際に物件を見てもらう）と机上査定（データのみ）があり、精度は訪問査定が高い。
STEP3：媒介契約の締結

査定額・担当者の対応・売却計画を総合的に判断して1社と媒介契約を結ぶ。契約期間は最長3ヶ月（更新可）。
STEP4：売却活動開始（1〜6ヶ月）

レインズへの登録・各ポータルサイト（SUUMO・HOME’S等）への掲載・内覧対応。2週間〜1ヶ月で反応がなければ価格・戦略を見直す。
STEP5：売買契約の締結

買主との条件交渉（価格・引渡し時期・設備の残置等）を経て売買契約を締結。手付金（売買代金の5〜10%程度）を受領。
STEP6：決済・引渡し

残代金の受領と同時に所有権移転登記・鍵の引渡しを行う。この日に仲介手数料（売買価格×3%＋6万円＋消費税）を支払う。
STEP7：確定申告（翌年2〜3月）

売却益が出た場合は譲渡所得税の申告が必要。居住用財産の3,000万円特別控除など軽減措置もあるため、税理士または税務署に確認する。

売却時に発生する主な費用

費用の種類	目安額（売買価格2,000万円の場合）
仲介手数料	726,000円（3%＋6万円＋消費税）
抵当権抹消登記費用（司法書士）	15,000〜30,000円
印紙税（売買契約書）	10,000〜30,000円（軽減措置適用後）
ハウスクリーニング	30,000〜80,000円（任意）
譲渡所得税	利益×14.21〜39.63%（所有期間・控除による）

参考：国土交通省土地・建設産業局不動産市場情報

よくある失敗例と注意点

失敗例①：査定額が高い業者だけで判断した

「高い査定額を提示した業者が最も実力がある」とは限りません。集客目的で意図的に高額査定を出し、媒介契約後に「市場反応が悪い」を理由に値下げを誘導する業者が存在します。査定額の根拠（成約事例・築年数補正など）を説明できるかどうかで判断してください。

失敗例②：1社しか査定を取らなかった

1社のみの査定では、その額が相場と比べて高いのか低いのか判断できません。複数社の査定を比較して初めて「市場価値の基準値」が見えます。群馬では取引事例が少ないため、業者によって査定の幅が100〜200万円広がるケースもあります。

失敗例③：売却期間を急ぎすぎて安値で決着した

「3ヶ月以内に売りたい」という焦りが、買主との価格交渉で自分を追い込む原因になります。引越し・ローン借換え・相続などの期限がある場合でも、売り出し価格の設定は慎重に。最初の2〜4週間は高めの価格で反応を見て、反響がなければ5〜10万円単位で見直す方法が一般的です。

失敗例④：管理費・修繕積立金の滞納を確認しなかった

売却時点で滞納があると、引渡し前に全額精算が必要です。管理組合から「管理費等滞納確認書」を事前に取得し、買主への告知を怠らないようにしましょう。告知義務違反は契約解除・損害賠償のリスクがあります。

失敗例⑤：レインズ登録を確認しなかった

専任・専属専任媒介を締結したにもかかわらず、業者がレインズに登録していないケースが全国的に問題視されています。契約後7営業日（専属専任は5営業日）以内に登録証明書を受け取り、登録状況を確認してください。

参考：株式会社不動産経済研究所（マンション市場動向データ）

まとめ：群馬で信頼できる不動産屋に売却を依頼するために

群馬でのマンション売却を成功させる手順を整理すると、次の流れになります。

国土交通省の取引情報で相場を確認する

自分のマンションが属するエリア・築年数の成約価格帯を把握し、査定評価の判断基準を作る。
大手1〜2社＋地域密着1〜2社に無料査定を依頼する

査定額とその根拠、担当者の対応、売却計画の具体性を比較する。高額査定だけで判断しない。
媒介契約の種類を物件特性に応じて選ぶ

取引件数が少ないエリアは専任・専属専任媒介で業者に注力させる。人気立地なら一般媒介で競争させる選択肢もある。
レインズ登録・活動報告を定期的に確認する

囲い込みや消極的な販売活動を防ぐため、登録証明書の受け取りと定期報告の確認を怠らない。

群馬県内のマンション売却では、エリアごとの需要格差が大きく、業者の地元知識が売却結果に直結します。焦らず複数社を比較したうえで、根拠を持って説明してくれる担当者を選ぶことが、高く・確実に売るための近道です。

まず無料査定から始める
「査定＝売却確定」ではありません。査定は費用ゼロで相場を知るための情報収集手段です。複数社に依頼することで、売却の方針が具体的に見えてきます。

よくある質問

群馬でマンション売却にかかる期間はどれくらいですか？: 査定から成約・引渡しまで、平均的には3〜6ヶ月です。高崎駅周辺など需要が高いエリアでは2〜3ヶ月で成約するケースもありますが、郊外・築古物件は6ヶ月以上かかることもあります。売り出し価格の設定が期間を左右するため、最初の価格設定が最も重要です。
仲介手数料は交渉できますか？: 仲介手数料は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が法定上限であり、下限は設けられていません。理論上は交渉できますが、手数料を下げると業者のモチベーションが低下するリスクがあります。特に取引件数の少ない群馬のマンション売却では、業者に積極的に動いてもらうことのほうが長期的な利益につながる場合が多いです。
築30年以上のマンションでも売れますか？: 売却は可能ですが、価格設定と業者選びが特に重要です。修繕履歴・管理状況が良好なマンションは買主の評価が上がります。管理組合から「長期修繕計画書」「大規模修繕工事履歴」を入手し、説明できる状態で売り出すと成約につながりやすくなります。買取（業者が直接購入）に切り替えることで、早期売却できる場合もあります。
群馬のマンション売却で確定申告は必要ですか？: 売却益（譲渡所得）が発生した場合は確定申告が必要です。ただし、居住用財産を売却した場合は「3,000万円特別控除」が適用でき、多くのケースで税負担がゼロになります。売却損が出た場合でも、確定申告することで他の所得と損益通算できる制度があります。詳細は最寄りの税務署または税理士に相談してください。