【埼玉県羽生市】不動産売却・買取におすすめ不動産屋7選【買取実績豊富・地元密着】

埼玉県羽生市には、地元事情に精通し、迅速かつ柔軟に対応できる不動産会社が多数あります。どこへ相談すべきか迷う方へ、売却・買取の実績と対応力で厳選しました。

本記事では、相続や空き家、スピード重視の現金化など、目的別に頼れる7社を比較しやすく整理。特徴・強みを短文でまとめ、はじめての売却でも判断しやすい情報だけを厳選して紹介します。

【羽生市の不動産売却・買取に強い不動産屋早見表】

株式会社 シンプル	・170件を超える買取実績 ・最短7日で現金化
有限会社 井上土地建物	・羽生市に根差した売買支援と地元相場に基づく提案 ・賃貸管理・入居対応まで一社で相談可
株式会社 リアルエステートプラン	・最短3日で現金化の「直接買取」 ・残置物・老朽化・訳あり物件も現況のまま相談可
株式会社 東武ニューハウス	・「直接買取」と「仲介売却」を選べる体制 ・無料簡易査定からスピード買取（仲介手数料不要）
有限会社 谷島商事	・創業50年以上の地域実績で売却相談に対応 ・相続・空き家・土地活用までワンストップで支援
株式会社 オートネ	・相続診断士による相続・資産整理の売却サポート ・売却から農地活用まで幅広く相談可
株式会社 不動産ひまわり	・空き家・相続の売却相談に注力した体制 ・宅建士・管理士・FP在籍で手続きと資金計画を一体支援

埼玉県羽生市の実績ある不動産買取会社おすすめ7選

株式会社シンプル

出典：https://simple-1118.com/saitama-kaitori/hanyu/

埼玉・群馬・栃木エリアで累計170件超の不動産買取実績。仲介ではなく買取に特化し、仲介手数料ゼロと最短7日での現金化に対応します。

他社で断られた築年数や訳あり物件も積極的に手がけ、現地調査から買取まで一貫対応。問合せ後すぐに無料査定＆現地調査してくれるので、急いで売りたい方にもおすすめです。

住所	【太田店】 〒373-0851 群馬県太田市飯田町604-1 【桐生店】 〒376-0034 群馬県桐生市東1-3-29
宅建取引業免許	群馬県知事免許（2）7506号
加盟・所属団体	公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 群馬県宅地建物取引業協会
電話番号	0277-46-7738
公式URL	https://simple-1118.com/saitama-kaitori/hanyu/

シンプルに相談

有限会社井上土地建物

出典：https://www.inouetochi.jp/

有限会社井上土地建物は、羽生市で土地売買をはじめとする不動産取引に特化して活動している会社です。賃貸・売買物件の仲介に加え、建物や駐車場の管理、入居者対応まで幅広く取り扱っており、地域密着ならではのノウハウを持っています。

不動産の売却・買取を検討する際にも、長年地元で積み重ねた実績と相場感をもとにスムーズな取引をサポート。相続や住み替え、資産整理など羽生市での不動産に関する相談を、安心して任せやすい存在といえるでしょう。

住所	〒348-0058 埼玉県羽生市中央1丁目9-2
免許番号	埼玉県知事免許（４）第１９０３５号
加盟・所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
公式URL	https://www.akasaka-f.com/

井上土地建物に相談

株式会社リアルエステートプラン

出典：https://real-estateplan.com/

リアルエステートプランは、北埼玉エリア（加須・久喜・行田・羽生）で自社による不動産買取を行う会社です。サイト上で、空き家・土地・アパート・テナント・工場用地など幅広い対象について「家財や不具合が残った現況のまま」の査定・買取に応じる方針を明示。羽生市の中古住宅や「他社で売れなかった土地」を即購入した事例も掲載されています。

売却フローは、問い合わせ→下見→概算提示→室内確認→最終価格提示という手順を公開し、「最短3日で即金」や「事務手続きは同社負担」、「遠方でも一度の来店で完了可」（事前連絡で休日対応可）と案内。仲介手数料不要・近隣に知られにくい非公開進行を重視する方や、スピード売却を求める方に検討しやすい選択肢です。

住所	〒347-0009 埼玉県加須市三俣二丁目３０番地４
免許番号	埼玉県知事免許（１）第２１０７８号
加盟・所属団体	社団法人埼玉県宅地建物取引業協会 社団法人全国宅地建物取引業保証協会
公式URL	https://real-estateplan.com/

リアルエステートプランに相談

株式会社東武ニューハウス

出典：https://www.tobu-nh.co.jp/

東武ニューハウスは、羽生市を含む加須・久喜エリアで不動産の「直接買取」と「仲介売却」に対応。早期処分を重視する場合は、無料の簡易査定から始められるスピード買取（仲介手数料不要）で現金化までの工程を短縮できます。時間をかけて高値を狙いたい場合は、専任スタッフが販売戦略を組み立て、周知を広げて成約機会を高めます。

買取は不動産仲介会社との共同事業として実施しており、取り扱いエリアと情報網を広げながら案件に対応。査定→提案→契約→引渡しまでのプロセスが明確に示されているため、初めての売却でも手順を確認しながら進めやすい点が特徴です。

住所	〒347-0009 埼玉県加須市三俣1丁目32番地9
免許・許可番号	宅地建物取引業 埼玉県知事(10)第11829号 建設業　埼玉県知事（般-2）第37700号
加盟・所属団体	社団法人　全日本不動産協会 社団法人　不動産保証協会 加須市商工会 財団法人　住宅保証機構
公式URL	https://www.tobu-nh.co.jp/

東武ニューハウスに相談

有限会社谷島商事

出典：https://www.yajima1177.jp/

有限会社谷島商事は、羽生市で半世紀以上にわたり不動産売却や買取を手掛けてきた実績を持つ老舗企業です。相続に伴う不動産整理や空き家対策、土地活用など、多様なニーズに対応できる体制を整えています。

また、司法書士の紹介や相続相談にも対応しているため、不動産の売却に付随する複雑な手続きも安心。地域最大級の駐車場管理実績からもわかるように、地元の土地活用に強みを持ち、羽生市で信頼できる相談先として選ばれています。

住所	〒348-0053 埼玉県羽生市南6丁目16-9
免許番号	埼玉県知事免許（１）第0024986号
加盟・所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
公式URL	https://www.yajima1177.jp/

谷島商事に相談

株式会社オートネ

出典：https://www.ohtonest.com/

株式会社オートネは、羽生市で不動産売却・買取から農地活用まで幅広く対応している会社です。長年にわたる取引実績から地域の事情に精通しており、空き家や相続不動産など複雑な案件も相談できます。

特に、相続診断士によるサポートを行っている点が特徴で、資産整理や相続に関連する不動産売却をスムーズに進めやすい体制です。羽生市の不動産市場に根差した実務的な対応力で、安心して相談できる一社といえます。

住所	〒348-0058 埼玉県羽生市中央1丁目1-20
免許番号	埼玉県知事免許（１4）第４３５４号
加盟・所属団体	(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
公式URL	https://www.ohtonest.com/

オートネに相談

株式会社不動産ひまわり

出典：https://www.fudousan-himawari.com/

株式会社不動産ひまわりは、羽生市を中心に空き家・相続に特化した売却や資産整理の相談に対応。放置リスクの説明から、今後の活用・売却の方向性整理まで段階的に進められるため、初めての相談でも進め方を具体化しやすい体制です。

また、宅建士・賃貸不動産経営管理士・FP（2級／AFP）の有資格者が在籍しており、売却手続きと家計・相続の視点をあわせた現実的なプランニングが可能。東日本不動産流通機構（REINS）等の団体加盟と地域密着の知見を活かし、羽生市の市況を踏まえた売却方針を提案してくれます。

住所	〒348-0053 埼玉県羽生市南7丁目1-15
免許番号	埼玉県知事免許（１）第２４６４１号
加盟・所属団体	（公社）埼玉県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公財）東日本不動産流通機構
公式URL	https://www.fudousan-himawari.com/

不動産ひまわりに相談

埼玉県羽生市の不動産売却・買取相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の売買事例集計（2010年1月〜2025年7月）によれば、羽生市における建物付宅地の平均成約価格は約1,462万円です。これは土地と建物を合わせた平均値であり、個別の売却価格は築年数・立地条件（駅距離・接道状況・用途地域）・建物コンディション、さらに境界確定や耐震性能の有無といった法的・物理的要因に大きく左右されます。

相場を正しく把握するには、単なる平均額ではなく、直近の成約レンジや事例の分布を確認することが不可欠です。詳細な価格帯や推移については、羽生市の一戸建て・マンションの買取相場をご覧ください。

不動産売却・買取で失敗しない不動産会社の見極め方

満足度の高い売却を実現するためには、単に高値を提示する会社ではなく、地域相場への精通度と成約までの実務遂行力を持つ会社を選ぶことが重要です。比較の際は金額だけでなく、査定根拠の妥当性・提案の実現可能性・説明の明瞭さ・対応の迅速性といった定性的要素も評価指標としましょう。

① 地域密着の専門性を備えているか

羽生市および近隣市の成約事例や需要層の特性に精通している会社は、査定額に最新の市場動向を反映できます。小学校区や幹線道路の利便性、農地転用の可否といったローカルな論点まで踏み込めるかどうかが差別化ポイントです。

② 自社買取スキームを有しているか

自社買取対応が可能な会社は、仲介手数料ゼロ・短期資金化・現況渡しといった条件を提示できます。売却スピードや守秘性を重視する局面で強みを発揮します。なお、契約不適合責任の免責範囲は特約で個別に定められるため、契約条項を必ず確認する必要があります。

③ 査定根拠の透明性が確保されているか

高額提示だけでなく、比較事例法・原価法・収益還元法など査定手法を明示し、質疑に応じられる担当者であるかを確認しましょう。さらに販売戦略（価格設定・広告方針・販促施策）や税務上の留意点まで具体的に説明できるかが、信頼性を見極める基準になります。

売却前に押さえるべき「不動産買取」と「不動産仲介」の違い

不動産の売却手法は大きく「買取」と「仲介」の2種類に分かれます。双方のメリット・デメリットを理解し、スピード重視か、価格最大化か、秘匿性重視かという目的に応じて選択することが不可欠です。

迅速な資金化と手間削減を実現する「不動産買取」

不動産会社が直接購入する方式で、販売活動や多数の内覧が不要となり、現金化までの期間が短い点が特徴です。条件次第では1週間前後で資金化に至るケースもあります。相続物件・空き家・転勤・離婚といった時間制約のある案件や、残置物や老朽化が進んだ物件の処分に有効です。

市場競争を通じて高値を狙う「不動産仲介」

仲介会社が買主を募り、売主と買主間で取引を成立させる方式です。成約まで時間を要するものの、市場競争により相場に近い価格を実現しやすいのが利点です。ただし、仲介手数料・広告期間・内覧対応など一定のコストと負担を伴います。売却期限や居住状況を踏まえ、価格最大化と負担軽減のバランスを検討しましょう。

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羽生市で売却・買取を成功させる実践ポイント

ポイント① 相場の一次情報を精査する

不動産価格は築年数・立地条件・接道状況・用途地域・建物性能など複数要因で決まります。国土交通省の成約事例データベースやREINSの流通事例、固定資産税評価額などの一次情報を突き合わせ、直近の価格レンジを把握することが戦略立案の出発点です。

ポイント② 仲介と買取の査定を比較する

単一業者の査定額に依存すると、相場感が歪むリスクがあります。仲介型査定と自社買取型査定の双方を取り、価格・スピード・秘匿性といった条件を比較することで、トレードオフを可視化し、合理的な意思決定につなげられます。

ポイント③ 情報開示とリスクヘッジを徹底する

簡易清掃や通風・採光の確保、軽微な補修は買主の印象を改善し、値下げリスクを抑えます。さらに境界確認書・測量図・増改築履歴・インスペクション報告を準備すれば、買主側の不確実性を軽減し、交渉を優位に進めやすくなります。

ポイント④ 税務・諸費用を正確に試算する

実際の手取り額は、仲介手数料・登記費用・測量費・残置物処分費・解体費用などで大きく変動します。さらに、居住用財産の3,000万円特別控除や相続空き家の特例といった税制優遇の適用可否を事前確認することが、最終収支の見通しを立てるうえで不可欠です。

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ポイント⑤ 事情に応じて売却手法を選択する

住み替え期限が迫っている、相続で速やかな現金化が必要、住宅ローン整理を優先するなど状況によって最適な手法は異なります。一般仲介・自社買取・任意売却それぞれの特徴を理解し、羽生市で実績のある事業者から複数案を提示してもらうことで、より精度の高い選択が可能となります。

不動産売却・買取の流れ

不動産売却は「査定」→「契約」→「決済・引渡し」の3段階です。買取なら最短1週間前後で資金化でき、仲介は3〜6か月程度かかるのが一般的です。

買取は不動産会社が直接購入する方式で、広告や多数の内覧が不要なためスピード重視の方に向きます。仲介は不動産会社が買主を探して取引を成立させる方法で、市場価格に近い高値を狙える一方、売却までに時間がかかります。ご自身の目的（価格重視かスピード重視か）に応じて手法を選びましょう。

不動産売却・買取に関するよくある質問

査定は本当に無料で依頼できますか？

多くの事業者が無料査定（机上／訪問）に対応しています。電話やWebから申込みでき、近隣の成約事例・路線価・建物状況などを根拠に価格帯が提示されます。

複数社で比較すると偏りがならされ、希望時期や最低ラインの共有もしやすくなります。条件の擦り合わせが進むほど、金額とスケジュールの見通しが明確になります。

売却完了までの期間はどれくらいですか？

買取は最短で約1週間の資金化事例があります。仲介は3〜6か月が目安ですが、立地・築年数・需給・金利動向などで変動します。

期限を優先するなら買取、価格の最大化を狙うなら仲介が向きます。まず仲介で一定期間販売し、期日が来たら買取へ切替える二段階戦略も有効です。

相続した空き家でも売却できますか？

可能です。原則として相続登記（名義変更）を済ませる必要があります。並行して遺品整理・残置物対応、境界の確認などを進めると手続きがスムーズです.

自治体の解体・活用支援や、相続空き家の3,000万円特別控除などの税制優遇の適用可否を早めに確認すると、費用と手取りの見込みが立てやすくなります。

築古物件や「訳あり」不動産も買取できますか？

老朽化・雨漏り・シロアリ・残置物・境界未確定・心理的事由などでも、現況のまま査定・買取に応じる事業者があります。リフォームや再販売を前提にしたスキームです。

羽生市周辺でも当該実績を公開する会社が複数あります。写真や不具合の情報を正確に共有すると査定のブレが減り、スピード売却の実現性が高まります。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

できます。通常は売却代金で残債を完済し、同時に抵当権を抹消します。売却額で足りない場合は自己資金の補填や借換え、条件調整を検討します。

残債や滞納状況によっては任意売却という選択肢もあり、金融機関との事前相談が重要です。返済条件・売却時期・必要書類の段取りを早めに確認しましょう。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

仲介の場合の主な費用は仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋税）、契約書の印紙税、測量・境界確定費、抵当権抹消の司法書士費用などです。解体や残置物処分は任意で発生します。

買取では仲介手数料が不要なケースが多い一方、印紙税や司法書士費用等は必要です。どこまでを事業者負担とするかは会社により異なるため、見積り段階で内訳の明示を依頼しましょう。

なかなか売れない不動産の対処法

駅からの距離、築年数、建物の劣化（雨漏り・シロアリ被害など）によっては、思うように売却が進まないケースがあります。こうした場合は放置せず、①自ら利用する／②第三者に賃貸・活用する／③価格を調整して早期処分するという大きく3つの方向性で検討することが効果的です。

空き家に住む

リフォームや修繕を施したうえで自ら居住する方法です。これにより固定資産税や管理費の最適化が図れるほか、防犯や老朽化による倒壊リスクを軽減できます。

必要に応じて建物インスペクションを行い、耐震改修や断熱・省エネリフォームの適否を確認すると、資産価値の維持や将来的な売却時の評価にもつながります。

空き家を活用する

自ら住まない場合は、賃貸住宅やシェアスペース、倉庫・事務所などへの用途転換が選択肢です。特に需要に合致すれば収益物件化が可能です。

地域の空き家バンクや空き家相談窓口を活用すれば、需要とマッチした活用方法を見つけやすくなります。

譲渡価格を下げて早期処分する

維持が困難な場合や老朽化が進む物件は、価格調整によって買い手が見つかりやすくなります。早期に売却することで、解体費用や長期的な維持管理コストを回避できる点もメリットです。

ただし、売却にあたっては税務上の取り扱い、境界確定、契約条件を事前に整理することが必須です。特に相続や複数名義の物件は、手続きを怠ると契約が進まない可能性があります。

低価格・無償譲渡の検討に役立つサイト

• みんなの0円物件
• 0円物件マッチング
• 全国0円不動産
• 家いちば（0〜100万円特集）

空き家に活用できる羽生市の支援制度・補助金

空き家の放置抑制と解体・改修・利活用を後押しする仕組みが整備されています。交付決定前の着工は対象外が原則で、予算枠・募集時期・要件は年度で変動します。最新条件は必ず公式情報で確認してください。

• 羽生市空家除却補助金

羽生市空家除却補助金

羽生市空家除却補助金は、市内にある老朽化した空き家の解体費用を支援する制度です。昭和56年5月31日以前に建築され、1年以上使用されていない住宅が対象で、補助率は工事費の3分の1、上限は20万円（市内業者による施工なら30万円）とされています。これにより放置空き家の減少や地域の安全性向上が期待されます。

申請には、所有者であること・市税の滞納がないこと・共有者の同意があることなどの条件が必要です。

埼玉県羽生市の不動産売却・買取まとめ

築年数や立地条件によっては売却が長期化することもあります。その場合は、再生（リフォームによる資産価値回復）・用途転用（賃貸住宅や倉庫などへの活用）・価格調整（低価格または0円譲渡）といった幅広い選択肢を検討するのが現実的です。併せて市の補助制度を活用すれば、解体・改修費用の負担を軽減しつつ、地域の資産循環にも貢献できます。

「高く売りたい」「早く資金化したい」「地域に役立てたい」など目的は人それぞれです。まずは信頼できる不動産会社に相談し、並行して補助金や支援制度の適用可否を確認すること。この二本立てのアプローチが、納得感の高い売却へとつながる近道になります。