【埼玉県児玉郡】不動産売却におすすめな不動産屋ランキング7選【買取実績豊富・地元密着】

埼玉県児玉郡には、地元事情に精通し、迅速かつ柔軟に対応できる不動産会社が多数あります。どこへ相談すべきか迷う方へ、各社の公表情報をもとに売却・買取の特徴と対応範囲を整理しました。

本記事では、相続や空き家、スピード重視の現金化など、目的別に頼れる7社を比較しやすく整理。特徴・強みを短文でまとめ、はじめての売却でも比較しやすいよう、実績や対応スキームなど判断材料を要点のみ掲載します。

【児玉郡の不動産売却・買取に強い不動産屋早見表】

株式会社 シンプル	・170件超の買取実績 ・仲介手数料0円 ・最短7日で現金化
ベストハウス 株式会社	・実績／相談事例の掲載あり ・対応エリア：藤岡・高崎・上里・神川・美里ほか ・スキーム：売買（仲介）＋建築・リフォーム
株式会社 アシスト	・児玉郡市を中心に売買・賃貸・管理を一括対応 ・「買取強化中」を公式掲示 ・リフォーム提案も含め活用・再生相談に対応
株式会社 ライフアンドハース	・本庄・上里・旧児玉・神川・美里に特化 ・代表（宅建士）が査定～引渡しまで一貫対応 ・過去事例と購入希望者200名超のリストを活用
上里開発 株式会社	・上里町に特化した地域密着型 ・宅建士・建築士が在籍 ・賃貸から売買まで豊富な実績
有限会社 ひかり不動産	・昭和47年創業、50年以上の実績 ・宅建業・建設業・建築士事務所登録を保有 ・売却・相続・リフォームまでトータル支援
前木屋不動産	・昭和46年からの不動産実績 ・相続・土地活用に強み ・レインズ等の流通機構を活用可能

埼玉県児玉郡の実績ある不動産買取会社おすすめ7選

株式会社シンプル

出典：https://simple-1118.com/saitama-kaitori/kodama/

埼玉・群馬・栃木エリアで累計170件超の不動産買取実績。仲介ではなく買取に特化し、仲介手数料ゼロと最短7日での現金化に対応します。

他社で断られた築年数や訳あり物件も積極的に手がけ、現地調査から買取まで一貫対応。問合せ後すぐに無料査定＆現地調査してくれるので、急いで売りたい方にもおすすめです。

住所	【太田店】 〒373-0851 群馬県太田市飯田町604-1 【桐生店】 〒376-0034 群馬県桐生市東1-3-29
宅建取引業免許	群馬県知事免許（2）7506号
加盟・所属団体	公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 群馬県宅地建物取引業協会
電話番号	0277-46-7738
公式URL	https://simple-1118.com/saitama-kaitori/kodama/

シンプルに相談

ベストハウス株式会社

出典：https://www.besthouse-f.co.jp/

ベストハウス株式会社は藤岡市を拠点に、児玉郡を含む周辺地域の不動産売買や建築・リフォームを手掛ける会社です。地域に根差した営業姿勢を大切にし、顔の見える取引を強調しています。実際に児玉郡での売却事例も掲載されており、相続不動産などの相談にも実務的に対応しています。

また、宅建業免許や建設業許可に加え、住宅瑕疵担保責任保険法人や藤岡市空き家バンク登録事業者としての実績もあり、売却から建築・再生まで幅広い支援体制を持つ点が特徴です。税務やローン相談も含めたトータルなサポートを求める方に適した相談先といえるでしょう。

住所	〒375-0024 群馬県藤岡市藤岡843-1
免許番号	群馬県知事 (2) 第7411号 建設業　群馬県知事（般-3）第25248号
加盟・所属団体	公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 群馬県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引業協会
公式URL	https://www.besthouse-f.co.jp/

ベストハウスに相談

株式会社アシスト

出典：http://co-assist-re.biz/

株式会社アシストは、児玉郡市エリアに軸足を置き、不動産の売買・賃貸・仲介・管理をワンストップで扱う会社です。自社サイト上で「買取強化中」を打ち出しており、売却や買取の相談を受け付けている点が特徴です。

また、建設事業として外壁・屋根塗装などのリフォーム提案も掲げており、物件の活用や再生を見据えた相談ができます。顔の見えるコミュニケーションを重視する方針が示されており、地域事情を踏まえた実務的な提案を期待できる不動産会社です。

住所	〒367-0102 埼玉県児玉郡美里町関13
公式URL	http://co-assist-re.biz/

アシストに相談

株式会社ライフアンドハース

出典：https://www.life-hearth.com/

株式会社ライフアンドハースは、児玉郡エリアに特化して売買情報を日次で更新し、売却専用の基礎情報や事例ページを公開するなど、売主が判断しやすい素材を整えています。サイト上では「買取強化」の掲示があり、仲介だけでなく買取ニーズにも応じる姿勢が確認できます。

同社は地域の販売図面を継続的に蓄積し、近隣の成約価格や販売手法の履歴を参照して査定根拠を明確化。さらに会員登録による購入希望者（200名超）の需要情報を活用し、早期成約につながる打ち手を検討できる点が特徴です。代表取締役（宅地建物取引士）が一貫して対応するため、担当交代による進行の停滞を抑えつつ、任意売却など難度の高い案件にも実務ベースで相談できます。

住所	〒369-0306 埼玉県児玉郡上里町大字七本木3529番地3
免許番号	埼玉県知事免許（3）第22524号
加盟・所属団体	(公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公財)東日本不動産流通機構
公式URL	https://www.life-hearth.com/

ライフアンドハースに相談

上里開発株式会社

出典：https://www.kami-kai.jp/

上里開発株式会社は、児玉郡上里町を拠点に地域に密着した不動産事業を展開している会社です。上里町の市場特性や成約事例に精通しており、地元ならではの視点で売却や買取の相談に応じています。

宅地建物取引士に加え建築士も在籍しているため、不動産の査定や契約にとどまらず、建物の状態や将来的な活用方法も含めた総合的なアドバイスが可能です。賃貸から売買まで幅広い実績を持ち、宅建士に加えて建築士も在籍しており、建物の技術的助言を含む実務的な相談が可能です。

住所	〒369-0305 埼玉県児玉郡上里町大字神保原町418-11
免許番号	埼玉県知事免許（9）第１３０７１号
加盟・所属団体	（公社）全国宅地建物取引業協会
公式URL	https://www.kami-kai.jp/

上里開発に相談

有限会社ひかり不動産

出典：https://www.jp-hikari.com/

有限会社ひかり不動産は、昭和47年の創業以来、児玉郡美里町を拠点に地域密着で不動産業を営んできた会社です。長年の経験を活かし、地元の相場や土地の特性を踏まえた適切な提案ができる点が特徴です。

宅地建物取引業免許に加えて建設業許可や建築士事務所登録も有しており、単なる売買仲介だけでなく、土地活用・建物再生・相続対応といった幅広いニーズに応えられる体制があります。売却や買取を検討する際に、信頼できる地域の相談先として位置付けられる不動産会社です。

住所	〒367-0103 埼玉県児玉郡美里町大字阿那志２２７番地
免許番号	埼玉県知事免許（14）第6171号 埼玉県知事許可（般-2）第41296号 埼玉県知事登録（6）第8671号
加盟・所属団体	公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会 公益財団法人 東日本不動産流通機構
公式URL	https://www.jp-hikari.com/

ひかり不動産に相談

前木屋不動産

出典：http://www.maekiya.com/

前木屋不動産は、昭和46年創業（昭和54年設立）以来、児玉郡エリアを中心に地元密着で不動産取引を行ってきた会社です。長年の実績に基づく地域相場の理解を強みとし、売却や買取においても安心感のある対応が期待できます。

また、不動産コンサルティング技能者としての登録実績もあり、単なる売買にとどまらず、相続や土地活用といった専門性の高い相談も受けられる点が特徴です。豊富な情報ネットワークを活かし、児玉郡で不動産買取を検討する方に心強い選択肢となります。

住所	〒367-0212 埼玉県本庄市児玉町児玉３８８ー１４
免許番号	埼玉県知事免許（１０）第０８５４０号 宅地建物取引主任者登録　（埼玉）第０００７００号 建設大臣認定　不動産コンサルテイング技能者登録（５）第５４４５号
公式URL	http://www.maekiya.com/

前木屋不動産に相談

埼玉県児玉郡の不動産売却・買取相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の売買事例集計（2010年1月〜2025年7月）によれば、児玉郡における建物付宅地の平均成約価格は約1,312万円です。

※「建物付宅地」は主に中古戸建を含む区分で、事例構成により平均は変動します。個別価格は築年数・立地・建物状態・権利関係等で大きく異なります。

正確な相場を把握するには、単なる平均額ではなく直近の成約レンジや事例の分布を確認することが不可欠です。詳細な価格帯や推移については、児玉郡の一戸建て・マンションの買取相場も併せてご覧ください。

不動産売却・買取で失敗しない不動産会社の見極め方

満足度の高い売却を実現するためには、単に高値を提示する会社ではなく、地域相場に精通し、成約までの実務遂行力がある会社を選ぶことが重要です。比較の際は金額だけでなく、査定根拠の妥当性・提案の実現可能性・説明の明瞭さ・対応の迅速性といった要素も評価軸としましょう。

① 地域密着の専門性を備えているか

児玉郡および周辺地域の成約事例や需要特性に詳しい会社は、査定額に最新の市場動向を反映できます。小学校区や幹線道路の利便性、農地転用の可否など、地域特有の論点に踏み込めるかも差別化のポイントです。

② 自社買取スキームを有しているか

自社買取に対応できる会社は、仲介手数料ゼロ・短期資金化・現況渡しといった条件を提示できます。売却スピードや秘匿性を重視する場合に有効です。ただし、契約不適合責任の免責範囲は特約で個別に定められるため、契約内容は必ず確認する必要があります。

③ 査定根拠の透明性が確保されているか

高額提示だけでなく、比較事例法・原価法・収益還元法といった査定手法を明示できるかが重要です。さらに販売戦略（価格設定・広告方針・販促施策）や税務上の留意点まで説明できる担当者であれば、信頼性は高いといえます。

売却前に押さえるべき「不動産買取」と「不動産仲介」の違い

不動産の売却方法は大きく「買取」と「仲介」に分かれます。それぞれのメリット・デメリットを理解し、スピード重視か、価格最大化か、秘匿性重視かといった目的に応じて選択することが大切です。

迅速な資金化と手間削減を実現する「不動産買取」

不動産会社が直接購入する方式で、販売活動や多数の内覧が不要となり、現金化までの期間が短い点が特徴です。条件が整えば1週間前後で資金化できる場合もあります。相続物件・空き家・転勤・離婚など、時間制約のある案件や老朽化物件の処分に有効です。

市場競争を通じて高値を狙う「不動産仲介」

仲介会社が買主を探して売主と買主をつなぐ方式で、成約までに時間はかかるものの、市場競争を通じて相場に近い価格を狙いやすい点がメリットです。ただし、仲介手数料・広告期間・内覧対応といった負担が発生するため、売却期限や居住状況を踏まえた判断が必要です。

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児玉郡で売却・買取を成功させる実践ポイント

ポイント① 相場の一次情報を精査する

不動産価格は築年数・立地条件・接道状況・用途地域・建物性能など複数の要因で変動します。国土交通省の事例データやREINSの流通事例、固定資産税評価額といった一次情報を突き合わせ、直近の価格レンジを把握することが戦略立案の基礎となります。

ポイント② 仲介と買取の査定を比較する

1社の査定額だけに頼ると誤差が生じやすいため、仲介型と自社買取型の査定を並行して取得するのが有効です。価格・スピード・秘匿性の違いを整理することで、合理的な判断が可能になります。

ポイント③ 情報開示とリスクヘッジを徹底する

清掃や通風・採光の確保、軽微な補修で印象を改善でき、価格下落リスクを抑えられます。さらに境界確認書・測量図・増改築履歴・インスペクション報告を準備すれば、買主側の不安を軽減し、交渉を有利に進めやすくなります。

ポイント④ 税務・諸費用を正確に試算する

手取り額は仲介手数料・登記費用・測量費・残置物処分費・解体費用などで大きく変わります。さらに、居住用財産の3,000万円特別控除や相続空き家の特例といった税制優遇の適用可否を事前に確認することが重要です。

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ポイント⑤ 事情に応じて売却手法を選択する

住み替え期限が迫っている、相続での現金化が必要、住宅ローンの整理を急ぐなど状況により適した手法は異なります。一般仲介・自社買取・任意売却の特徴を理解し、児玉郡で実績のある事業者に複数案を提示してもらうことで、精度の高い意思決定が可能になります。

不動産売却・買取の流れ

不動産売却は「査定」→「契約」→「決済・引渡し」の3段階です。買取なら最短1週間前後で資金化でき、仲介は3〜6か月程度かかるのが一般的です。

買取は不動産会社が直接購入する方式で、広告や多数の内覧が不要なためスピード重視の方に向きます。仲介は不動産会社が買主を探して取引を成立させる方法で、市場価格に近い高値を狙える一方、売却までに時間がかかります。ご自身の目的（価格重視かスピード重視か）に応じて手法を選びましょう。

不動産売却・買取に関するよくある質問

査定は本当に無料で依頼できますか？

多くの事業者が無料査定（机上／訪問）に対応しています。電話やWebから申込みでき、近隣の成約事例・路線価・建物状況などを根拠に価格帯が提示されます。

複数社で比較すると偏りがならされ、希望時期や最低ラインの共有もしやすくなります。条件の擦り合わせが進むほど、金額とスケジュールの見通しが明確になります。

売却完了までの期間はどれくらいですか？

買取は最短で約1週間の資金化事例があります。仲介は3〜6か月が目安ですが、立地・築年数・需給・金利動向などで変動します。

期限を優先するなら買取、価格の最大化を狙うなら仲介が向きます。まず仲介で一定期間販売し、期日が来たら買取へ切替える二段階戦略も有効です。

相続した空き家でも売却できますか？

可能です。原則として相続登記（名義変更）を済ませる必要があります。並行して遺品整理・残置物対応、境界の確認などを進めると手続きがスムーズです.

自治体の解体・活用支援や、相続空き家の3,000万円特別控除などの税制優遇の適用可否を早めに確認すると、費用と手取りの見込みが立てやすくなります。

築古物件や「訳あり」不動産も買取できますか？

老朽化・雨漏り・シロアリ・残置物・境界未確定・心理的事由などでも、現況のまま査定・買取に応じる事業者があります。リフォームや再販売を前提にしたスキームです。

児玉郡周辺でも当該実績を公開する会社が複数あります。写真や不具合の情報を正確に共有すると査定のブレが減り、スピード売却の実現性が高まります。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

できます。通常は売却代金で残債を完済し、同時に抵当権を抹消します。売却額で足りない場合は自己資金の補填や借換え、条件調整を検討します。

残債や滞納状況によっては任意売却という選択肢もあり、金融機関との事前相談が重要です。返済条件・売却時期・必要書類の段取りを早めに確認しましょう。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

仲介の場合の主な費用は仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋税）、契約書の印紙税、測量・境界確定費、抵当権抹消の司法書士費用などです。解体や残置物処分は任意で発生します。

買取では仲介手数料が不要なケースが多い一方、印紙税や司法書士費用等は必要です。どこまでを事業者負担とするかは会社により異なるため、見積り段階で内訳の明示を依頼しましょう。

なかなか売れない不動産の対処法

駅からの距離、築年数、建物の劣化（雨漏り・シロアリ被害など）によっては、思うように売却が進まないケースがあります。こうした場合は放置せず、①自ら利用する／②第三者に賃貸・活用する／③価格を調整して早期処分するという大きく3つの方向性で検討することが効果的です。

空き家に住む

リフォームや修繕を施したうえで自ら居住する方法です。これにより固定資産税や管理費の最適化が図れるほか、防犯や老朽化による倒壊リスクを軽減できます。

必要に応じて建物インスペクションを行い、耐震改修や断熱・省エネリフォームの適否を確認すると、資産価値の維持や将来的な売却時の評価にもつながります。

空き家を活用する

自ら住まない場合は、賃貸住宅やシェアスペース、倉庫・事務所などへの用途転換が選択肢です。特に需要に合致すれば収益物件化が可能です。

地域の埼玉県北部地域空き家バンク制度や空き家の相談総合窓口を活用すれば、需要とマッチした活用方法を見つけやすくなります。

譲渡価格を下げて早期処分する

維持が困難な場合や老朽化が進む物件は、価格調整によって買い手が見つかりやすくなります。早期に売却することで、解体費用や長期的な維持管理コストを回避できる点もメリットです。

ただし、売却にあたっては税務上の取り扱い、境界確定、契約条件を事前に整理することが必須です。特に相続や複数名義の物件は、手続きを怠ると契約が進まない可能性があります。

低価格・無償譲渡の検討に役立つサイト

• みんなの0円物件
• 0円物件マッチング
• 全国0円不動産
• 家いちば（0〜100万円特集）

空き家に活用できる児玉郡の支援制度・補助金

空き家の放置抑制と解体・改修・利活用を後押しする仕組みが整備されています。交付決定前の着工は対象外が原則で、予算枠・募集時期・要件は年度で変動します。最新条件は必ず公式情報で確認してください。

• 美里町危険老朽空き家除去補助制度
• 神川町空き家活用子育て世帯移住サポート事業補助金
• 神川町老朽空き家除去補助金

美里町危険老朽空き家除去補助制度

美里町「危険老朽空き家除去補助制度」は、危険度の高い空き家の調査・解体費用を一部支援する制度です。対象は、町内にある昭和56年5月31日以前建築・1年以上未使用で、判定基準100点以上の空き家（敷地も1年以上未使用、借地は所有者同意必須、公共補償の対象外、権利設定なし、災害起因でないこと）。申請者は町税滞納がなく過去に本補助を受けていない所有者または相続人です。

補助は「物件調査」と「解体」の2区分で、総額上限は同一空き家につき50万円。物件調査は実費相当で上限10万円、解体は補助対象経費の2分の1（1,000円未満切捨て）。解体は建設業許可またはリサイクル法登録業者施工に限り、交付決定通知後に着手が必要。申請期限は調査：調査日の15日前、解体：着工30日前、完了後は30日以内に実績報告を行います。事前相談のうえ、要綱・様式を確認して手続きを進めてください。

神川町空き家活用子育て世帯移住サポート事業補助金

神川町「空き家活用子育て世帯移住サポート事業補助金」は、子育て世帯の移住促進と空き家利活用を同時に支援する制度です。対象物件は埼玉県北部地域空き家バンクに登録された空き家で、町外在住の子育て世帯（世帯主または配偶者のいずれかが40歳未満かつ中学生以下の子を扶養）が、当該空き家を売買または賃貸で取得し、5年以上定住する意思を有することが前提です。補助は〈リフォーム〉〈移住支援〉〈子育て応援〉の3本柱で、リフォームは町内業者による工事が条件となります。

補助額は、リフォーム費が補助対象経費の2分の1〈上限20万円〉、移住支援（庭木剪定・除草等の片付け費、引越費）は2分の1〈上限10万円〉、子育て応援は中学生以下1人あたり3万円〈上限9万円〉で、いずれも同一物件につき1回限りです。申請はリフォーム着工前に必要書類を添えて防災環境課へ提出し、予算上限に達し次第受付終了となります。実績報告では住民票や領収書、施工前後写真等の提出が求められるため、事前に様式と要件を確認のうえ手続きを進めましょう。

神川町老朽空き家除去補助金

神川町の「老朽空き家除去補助金」は、町民の安全な住環境を確保するために、老朽化した空き家の解体・撤去にかかる費用を一部助成する制度です。対象となるのは、昭和56年5月31日以前に建築され、1年以上使用されていない住宅や付随する建物で、町が定める基準に基づき老朽判定を受けた空き家です。申請者は所有者または相続人で、町税などに滞納がないことが条件です。

補助率は対象工事費の3分の1で、床面積1平方メートルにつき1万円を上限とし、1敷地あたり最大30万円まで交付されます。工事は町内の建設業許可業者またはリサイクル法登録業者による施工に限られ、補助金交付決定後に着工し、その年度末（3月31日）までに完了する必要があります。受付は予算枠に達し次第終了するため、利用を検討する際は早めの申請が推奨されます。

埼玉県児玉郡の不動産売却・買取まとめ

築年数や立地条件によっては売却が長期化することもあります。その場合は、再生（リフォームによる資産価値回復）・用途転用（賃貸住宅や倉庫などへの活用）・価格調整（低価格または0円譲渡）といった幅広い選択肢を検討するのが現実的です。併せて市の補助制度を活用すれば、解体・改修費用の負担を軽減しつつ、地域の資産循環にも貢献できます。

「高く売りたい」「早く資金化したい」「地域に役立てたい」など目的は人それぞれです。まずは信頼できる不動産会社に相談し、並行して補助金や支援制度の適用可否を確認すること。この二本立てのアプローチが、納得感の高い売却へとつながる近道になります。