よくある質問

仲介は不動産会社が買主を探して取引を仲立ちする方法で、売却までに時間がかかる場合があります。買取は不動産会社が直接物件を購入するため、短期間で現金化できる点が大きな違いです。

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一般的に買取価格は仲介よりもやや低くなる傾向がありますが、仲介手数料がかからず、売却リスクがない点でトータルのメリットは大きくなります。

はい、築古物件・空き家・老朽化した家屋付き土地なども買取対象です。再建築不可や接道に問題がある物件でもご相談いただけます。

はい、無料査定を承っております。売却を検討中の段階でも、お気軽にご依頼ください。しつこい営業は一切行っておりません。

買取の場合、最短で即日対応が可能です。平均的には査定から1〜2週間以内で売買契約・現金化まで完了するケースが多いです。

買取では仲介手数料がかかりません。ただし、契約書の印紙代や登記関連の費用など、必要最低限の実費がかかる場合があります。

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買取は「現況渡し」が基本で、売却後の瑕疵責任（かしせきにん）が免除される契約形態が多く、売主様のリスクは最小限です。

はい、相続登記が完了していればすぐに売却可能です。登記未了の場合も、司法書士による登記サポートをご案内いたします。

可能です。お客様のご都合に合わせて引き渡し時期を調整できるため、住みながら売却を進めることができます。

はい、大丈夫です。残置物がある場合でもそのまま買取可能で、当社で撤去・処分まで対応いたします。

新築に比べて価格が抑えられ、立地の選択肢が広がるのが中古物件の魅力です。リノベーション前提で選べば、自分好みにカスタマイズできる点もメリットです。

築年数だけでなく、耐震基準や建物の状態が重要です。1981年以降の「新耐震基準」適合物件や、耐震補強済みの物件がおすすめです。

はい、住宅ローンの利用は可能です。物件の築年数や状態によって条件が異なる場合があるため、事前に金融機関へ確認するのが安心です。

はい、当社では購入後のリフォーム・リノベーションのご提案も可能です。ワンストップで理想の住まいづくりをサポートいたします。

建物の構造・雨漏り・シロアリ被害・給排水などの状態は必ずチェックしましょう。インスペクション（建物診断）を受けるのも有効です。

はい、中古物件の購入では仲介手数料がかかります。物件価格に応じて上限が定められており、事前に見積もりをご提示いたします。

ご希望条件のヒアリング → 物件のご紹介・内覧 → 購入申込 → ローン審査 → 売買契約 → 引渡し、という流れになります。丁寧にご案内しますのでご安心ください。

それぞれメリットがあります。マンションは管理の手間が少なく、戸建ては土地付きで自由度が高い点が魅力です。ライフスタイルに合わせてご提案いたします。